Housing market
Highlighted
Políticas de vivienda en Europa: efectos a largo plazo y lecciones para España
Fecha:
February 2026
Este documento tiene un triple objetivo: ofrecer un mapa comparado de las principales políticas de vivienda aplicadas en Europa desde 2000, organizadas por tipo de instrumento y evaluadas por sus efectos observados a largo plazo, analizar el caso español, con una creciente dificultad de acceso para jóvenes y rentas medias, y extraer las lecciones que la evidencia comparada ofrece para el diseño de una política habitacional más efectiva y duradera en España.
¿Existe una nueva burbuja en el mercado inmobiliario español?: El papel de las expectativas del precio de la vivienda en España
Fecha:
February 2026
Este trabajo examina los resultados de una encuesta realizada a compradores recientes de vivienda (Encuesta del Precio de la Vivienda en España 2025, EPVE25) y los compara con los obtenidos en otra encuesta realizada en 2005, con el objetivo de analizar cómo perciben los compradores la situación actual del mercado inmobiliario y qué semejanzas o diferencias identifican respecto a aquel periodo. Aunque los indicadores macroeconómicos actuales no apuntan a la existencia de una burbuja, las expectativas de los ciudadanos podrían influir en la evolución del mercado.
El poder adquisitivo de los españoles está evolucionando de manera muy heterogénea. Factores como la obtención de un empleo, la posesión (o no) de una vivienda, la percepción de un determinado tipo de rentas o el efecto de los impuestos dan como resultado colectivos mejor y peor parados, algunos con mejoras muy superiores a la inflación y otros con pérdidas netas. De cara a 2026, la moderación del mercado laboral y la persistencia de la inflación tendrán un papel relevante en el progreso de la renta disponible per cápita, una de las grandes preocupaciones de la ciudadanía europea.