Mercado hipotecario y financiación a la vivienda. Veinte años de funcionamiento de la Ley del Mercado Hipotecario
Fecha: octubre 2002
Autores: Juan de Dios Jiménez Aguilera, María Teresa Sánchez Martínez
Papeles de Economía Española, N.º 94 (2002)
La finalidad de este trabajo es analizar la evoluciónde los créditos con garantía hipotecaria en los últimos veinte años de funcionamiento del mercado hipotecario, periodo en que ha pasado de ser un mercado estrecho y poco flexible a ser un mercado de oferta muy competitivo y con un potente ritmo de expansión, sobre tododesde mediados de los noventa, en los que la fuerte competencia entre las entidades de crédito ha permitidoque el acceso por parte de los hogares a un crédito hipotecario se haga en condiciones de plazo, volumen y tipo de interés realmente favorables. The main aimof this work is to analyse of evolution of mortgage credits over the last twenty years, period in which it has evolved from a tight and hardly flexible market toa highly competitive one, with a powerful rhythm of expansion, mainly from the 90s onwards, due to a strongcompetition among the different credit societies, which has permitted most household to access a mortgage in the most favourable conditions of time, volume and interest rate.