¿Existe una nueva burbuja en el mercado inmobiliario español?: el papel de las expectativas del precio de la vivienda en España?

JORNADA VIRTUAL
Jueves, 26 de febrero de 2026

Descripción

La rápida subida de los precios de la vivienda en los últimos años ha vuelto a despertar el fantasma de una burbuja en el sector residencial español. Ciertamente desde la perspectiva macroeconómica y de la evolución del crédito es difícil encontrar muchas semejanzas con la situación del periodo 2004-2007. Pero, ¿cómo lo viven los ciudadanos? ¿qué percepción tienen sobre la situación? En este acto se presenta un estudio que analiza las percepciones y expectativas de crecimiento del precio de la vivienda de los españoles en 2025, y se compara con los resultados de la misma encuesta realizada en 2005. Desde esta perspectiva más micro la encuesta revela percepciones de sobrevaloración muy extendidas y similares a las de 2005, expectativas fuertemente extrapolativas de nuevas subidas y un protagonismo del motivo “compro ahora porque en el futuro las casas serán más caras”, junto con el miedo a quedar fuera del mercado (FOMO) y grandes brechas entre inflación de precios de la vivienda percibida y observada, lo que sugiere que las expectativas y diversos mecanismos psicológicos pueden estar contribuyendo a la dinámica de los precios de la vivienda.

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Programa

12:30 h MESA DEBATE

José García Montalvo, Catedrático de Economía de la UPF y autor del estudio
Beatriz Toribio, Directora Ejecutiva del Urban Land Institute Spain

Moderadora:  
               Amanda Mars, Corresponsal de Asuntos Económicos de El País

14:00 h     FIN DEL EVENTO