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Papeles de Economía Española

Title article:
Retos de las viviendas turísticas en Barcelona: entre el mercado y la regulación
Authors:
Mireia Artigot Golobardes
Abstract:

ES:
El mercado de viviendas turísticas es uno de los ejemplos de nuevas estructuras de mercado que han surgido en el marco de la llamada economía colaborativa. En Barcelona, este mercado ha crecido de forma exponencial a lo largo de los últimos diez años. Esta rápida evolución ha conllevado importantes retos para los reguladores que no han conseguido reglar de forma efectiva las dificultades que presentaba esta estructura de mercado. La estrategia normativa de las viviendas turísticas en Barcelona se ha basado en gran medida en el derecho administrativo. Este artículo plantea la necesidad de regular este mercado a través de una perspectiva más amplia y global. Este planteamiento debería incluir las distintas instancias de gobierno, todos los instrumentos normativos disponibles y tener presente la información generada por el mercado y por su dinámica. Las nuevas estructuras de mercado requieren enfoques más imaginativos en relación al uso de la información generada por el mercado y en relación con la regulación que debería adoptarse teniendo en cuenta su efectividad y a su vez, si fuera posible, su aplicación coste efectiva.

EN:
The market for residential apartments for tourist use is one of the main examples of new market structures often called collaborative economy. In Barcelona, this market has grown exponentially during the last ten years. Such rapid evolution has presented major challenges to regulators, that have not been able to address the challenges presented by this new market structure. The current regulation of residential apartments for tourist use in Barcelona has been mostly based on administrative law. This paper advocates for using a broader and global perspective when regulating residential apartments for tourist use in Barcelona. Such perspective should involve different layers of government, should include all the normative instruments available and consider the information generated by the market and by its dynamics. New economic structures require imaginative approaches in terms of information generated by this market, the regulation that should be adopted and ensuring an effective and if possible, cheap enforcement.

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